Geschäftsbericht der WMG 2025

Citymanagement

Vorwort

„Die Arbeit des City­man­age­ments der WMG war auch im Jahr 2025 darauf aus­gerichtet, die Wolfs­burg­er Innen­stadt zukun­fts­fähig weit­erzuen­twick­eln und ihre Attrak­tiv­ität als lebendi­gen Aufenthalts‑, Einkaufs- und Begeg­nung­sort nach­haltig zu stärken. Grund­lage hier­für ist ein fort­laufend­er Dia­log mit ansäs­si­gen Unternehmen sowie Immobilieneigentümer*innen, um gemein­sam ein vielfältiges, ansprechen­des und fre­quen­zs­tarkes Ange­bot zu sich­ern. Trotz pri­vatwirtschaftlich geprägter Ver­mark­tungsentschei­dun­gen und der par­al­lel laufend­en Vor­bere­itun­gen größer­er Entwick­lung­spro­jek­te gelang es durch ein aktives und vorauss­chauen­des Flächen­man­age­ment, die Anzahl ver­mark­t­bar­er Flächen auf einem sehr niedri­gen und sta­bilen Niveau zu halten.

Weit­er­lesen

Ein wesentlich­er Bestandteil der City­man­age­ment-Arbeit sind die zahlre­ichen kosten­freien Ver­anstal­tun­gen, die über das gesamte Jahr hin­weg zusät­zliche Besuch­san­lässe schaf­fen und zur Bele­bung der Innen­stadt beitra­gen. Darüber hin­aus unter­stützte die WMG auch 2025 wieder eine Vielzahl von Ver­anstal­tun­gen städtis­ch­er Ein­rich­tun­gen sowie nicht-kom­merzieller Akteur*innen mit fach­lich­er Exper­tise, tech­nis­ch­er Ausstat­tung und organ­isatorischem Know-how.

Das Ver­anstal­tungs­jahr 2025 war ins­ge­samt sehr erfol­gre­ich und zeich­nete sich durch hohe Besucherzahlen sowie eine große Res­o­nanz aus. Geprägt war es ins­beson­dere von Koop­er­a­tio­nen und inhaltlichen Weit­er­en­twick­lun­gen beste­hen­der For­mate. So kon­nte erst­mals eine Zusam­me­nar­beit mit der Musikschule – Musikschule and friends bei „Sum­mer in the City“ erfol­gre­ich umge­set­zt wer­den. Ein zusät­zlich­es Konz­ert im Rah­men von „Jazz & more“ gemein­sam mit dem Stadtwerke Orch­ester set­zte weit­ere kul­turelle Akzente. Erst­mals über­nahm die WMG zudem die Organ­i­sa­tion des tra­di­tion­sre­ichen Schützen­fests Fall­er­sleben, das rei­bungs­los und sehr erfol­gre­ich durchge­führt wurde. Mit dem Fam­i­lien- und Bewe­gungstag im Aller­park feierte darüber hin­aus ein neues Ver­anstal­tungs­for­mat seine gelun­gene Pre­miere. Auch der Wolfs­burg­er Wei­h­nachts­markt ver­lief trotz erhöhter logis­tis­ch­er Anforderun­gen sehr erfol­gre­ich. Das angepasste Sicher­heit­skonzept sowie die baulichen Verän­derun­gen durch die entste­hen­den BRAWO Arkaden in der mit­tleren Fußgänger­zone macht­en einen verän­derten Mark­tauf­bau erforder­lich, kon­nten jedoch durch eine enge Abstim­mung aller Beteiligten erfol­gre­ich umge­set­zt wer­den.
Rund um den Wei­h­nachts­markt wurde auch in 2025 wieder die Instal­la­tion der Wolfs­burg­er Win­ter- und Wei­h­nachts­beleuch­tung in Eigen­leis­tung des Teams City­man­age­ment durchge­führt. Dies trägt nicht nur zur Steigerung der Aufen­thalt­squal­ität in den Stadtzen­tren während der dun­klen Jahreszeit bei, son­dern gewährleis­tet aktuell auch die finanzielle Absicherung dieser aufwendi­gen und wartungsin­ten­siv­en Maßnahme.

Neben der Innen­stadt bleibt der Aller­park ein weit­er­er zen­traler Schw­er­punkt der Arbeit des City­man­age­ments. Im Rah­men des Quartiers­man­age­ments ver­ant­wortet die WMG die Ver­mark­tung des Freizeitare­als und entwick­elt das Ange­bot gemein­sam mit der Stadt Wolfs­burg sowie den ansäs­si­gen Betreiber*innen kon­tinuier­lich weit­er. Eigene Ver­anstal­tungs­for­mate wie das etablierte Open-Air-Strand­ki­no, das sich inzwis­chen als fes­ter Bestandteil des Som­mer­pro­gramms etabliert hat, ziehen jährlich tausende Besucher*innen an und stärken den Aller­park als über­re­gion­al beliebten Freizeitstandort.

Die erfol­gre­iche Real­isierung der vielfälti­gen Maß­nah­men, Aktio­nen und Ver­anstal­tun­gen wäre ohne die engagierte Unter­stützung sowie die ver­trauensvolle Zusam­me­nar­beit mit zahlre­ichen Koop­er­a­tions- und Spon­sor­ing­part­nern nicht möglich. Auch kün­ftig set­zt das City­man­age­ment der WMG daher kon­se­quent auf den Aus­bau von Net­zw­erken, Part­ner­schaften und Förder­struk­turen. Gemein­sam mit unseren Part­nern möcht­en wir weit­er­hin attrak­tive Ange­bote für Wolfs­burg schaf­fen und sowohl die Innen­stadt als auch weit­ere zen­trale Stan­dorte nach­haltig weiterentwickeln.“

Frank Hitzschke, Bere­ich­sleitung City­man­age­ment
Foto: Nina Stiller

Ladenflächenmanagement Porschestraße

Die Bestand­spflege und das Laden­flächen­man­age­ment in der Wolfs­burg­er Innen­stadt gehören zu den zen­tralen Auf­gaben des City­man­age­ments der WMG. Im Geschäft­s­jahr 2025 hat sich das City­man­age­ment weit­er­hin als zen­traler, proak­tiv­er Ansprech­part­ner für Flächen­in­ter­essen­ten, Projektentwickler*innen, Eigentümer*innen und Gewer­be­treibende der Innen­stadt etabliert und dabei seine Rolle als Schnittstelle zur Stadtver­wal­tung effek­tiv wahrgenommen.

Flächenvermittlungen

Mit dem Ziel eines zukun­fts­fähi­gen Branchen­mix sowie ein­er Reduzierung von Leer­stän­den übern­immt das City­man­age­ment u. a. mod­er­a­tive, impuls­gebende und bera­tende Tätigkeit­en zwis­chen den Wirtschaft­sak­teuren sowie Ver­mark­tungsauf­gaben für städtis­che Gewer­be­flächen. Auch 2025 unter­stützte die WMG Eigentümer*innen, Erb­bauberechtigte und Projektentwickler*innen bei der Mieter­suche und begleit­ete zugle­ich Flächen­in­ter­essen­ten bei der Ansied­lung in Wolfs­burg. Als kom­pe­ten­ter und gut ver­net­zter Ansprech­part­ner vor Ort mit der Ken­nt­nis lokaler Anforderun­gen und Gegeben­heit­en behält die WMG dabei städte­bauliche Konzepte und Mas­ter­pla­nun­gen stets im Blick. So kon­nte etwa die ehe­ma­lige Fläche der Wolfs­burg­er Nachricht­en zeit­nah mit dem Streetwear-Konzept „Schichtwech­sel“ nachbe­set­zt wer­den. Auch bei kün­fti­gen Leer­stän­den – wie der Fläche Uhren Keis­er – ste­ht das City­man­age­ment frühzeit­ig im engen Aus­tausch mit der Eigen­tümer­seite und ver­mit­telt geeignete Nutzungsper­spek­tiv­en. Die finale Entschei­dung über eine Ver­mi­etung liegt dabei stets bei den Eigentümer*innen.

Ergänzend bietet die WMG mit dem dig­i­tal­en Gewer­be­flächen- und Immo­bilien­por­tal eine zen­trale Plat­tform, auf der Wolfs­burg­er Gewer­be­flächen und ‑objek­te kosten­frei inseriert wer­den kön­nen. Das Por­tal schafft Trans­parenz, erhöht die Sicht­barkeit ver­füg­bar­er Flächen und dient Inter­essen­ten als erste Ori­en­tierung bei der Standortsuche.

Kar­riere-Cen­ter der Bun­deswehr als Pop-up-Nutzung ein­er tem­porär leer­ste­hen­den Fläche in der Innenstadt

Gezielte Aufwertung von Leerständen

Auch wenn im Zusam­men­hang mit Pro­jek­ten­twick­lun­gen wie BRAWO City und BRAWO Arkaden sowie durch bere­its beste­hende oder neu abgeschlossene Mietver­hält­nisse irrtüm­licher­weise der Ein­druck von mark­tbe­d­ingtem Leer­stand ent­stand, war der tat­säch­lich ver­mark­t­bare Leer­stand 2025 niedrig.

Um tem­porär leer­ste­hende Flächen den­noch sicht­bar zu beleben, entwick­elt das City­man­age­ment proak­tiv kurz- und mit­tel­fristige Aufw­er­tungslö­sun­gen. Dazu zählen die Ver­mit­tlung von Pop-up-Nutzun­gen – etwa des Kar­riere-Cen­ters der Bun­deswehr oder des Rudel­stores in der Fußgänger­zone – eben­so wie tem­poräre Bespielun­gen mit Kun­st. Auch pro­jek­tbe­d­ingte Baustel­len­si­t­u­a­tio­nen wur­den in enger Abstim­mung mit den Betreiben­den durch ansprechende Schaufen­stergestal­tun­gen des WMG-Bere­ichs Mar­ket­ing optisch aufgew­ertet, beispiel­sweise im Umfeld des Gas­tronomiebe­triebs Arena.

Bestandspflege

Vor dem Hin­ter­grund des bere­its dargestell­ten gerin­gen Leer­stands rück­te im Geschäft­s­jahr 2025 neben der Flächenak­tivierung ins­beson­dere die aktive Bestand­spflege in den Fokus der WMG. Ger­ade in einem weit­er­hin anspruchsvollen wirtschaftlichen Umfeld ist ein enger und ver­trauensvoller Aus­tausch mit den Innen­stad­tak­teuren sowie zwis­chen den unter­schiedlichen Inter­es­sen­grup­pen von zen­traler Bedeu­tung. Das City­man­age­ment über­nahm dabei eine wichtige Rolle in der Kom­mu­nika­tion von Ver­anstal­tungs­for­mat­en und verkauf­sof­fe­nen Son­nta­gen und unter­stützte die Gewer­be­treiben­den kon­tinuier­lich bei oper­a­tiv­en Fragestel­lun­gen. Darüber hin­aus fungierte der Bere­ich als Ver­mit­tler zwis­chen Pro­jek­ten­twick­lern und ansäs­si­gen Betrieben in Baustel­len­si­t­u­a­tio­nen sowie als Mod­er­a­tor zwis­chen pri­vat­en und öffentlichen Akteuren. Auch bei stan­dort­be­zo­ge­nen The­men set­zte das City­man­age­ment Impulse – etwa bei der Instal­la­tion ein­er Voge­lab­wehr in gas­tronomisch stark fre­quen­tierten Bere­ichen der mit­tleren Porsches­traße. Um ein gepflegtes und gut struk­turi­ertes Stadt­bild nach­haltig zu sich­ern, informiert die WMG neue Mieter*innen zudem frühzeit­ig über Regelun­gen zur Mül­lentsorgung sowie über die Werbe- und Gestal­tungssatzung der Stadt Wolfsburg.

WMG begrüßt neues Gas­tronomiekonzept FoKuss im Kulturquartier
Saisonaler Sup­pen­be­trieb Zup­pa­leg­gera in der Innenstadt

Citymanagement als Mitorganisator und Veranstalter des Volks- und Schützenfests Fallersleben

Ausverkauftes Großes Schützenfrühstück
Ehrung der Schützen

Große Resonanz bei Azubi- und Arbeitsmarktmesse „wobJOB“

Part­ner der Azu­bi- und Arbeits­mark­tmesse “wob­JOB”

Kunterbunter KinderSamstag
mit Zugkraft

Kun­ter­bunter Kinder­Sam­stag in Wolfs­burg © WMG Wolfs­burg / Bild Luft­bal­lons oben © WMG Wolfs­burg, Foto: Jan­i­na Snatzke
Spendenüber­gabe an das Wolfs­burg­er Kinderhospiz

Wolfsburger Weihnachtsmarkt
belebt Innenstadt

Vom 24. Novem­ber bis zum 29. Dezem­ber 2025 ver­anstal­tete die WMG den Wolfs­burg­er Wei­h­nachts­markt in der Innen­stadt. Jede Woche zog der Markt mehrere tausend Bürger*innen sowie Gäste aus der Region in die Stadt­mitte. Ins­beson­dere das kosten­lose Rah­men­pro­gramm sowie die Mit­machange­bote für Kinder wur­den mit großer Begeis­terung angenom­men und zeich­neten den Wolfs­burg­er Wei­h­nachts­markt als beson­deres High­light für Fam­i­lien aus. Den erfol­gre­ichen Ver­lauf des Mark­ts führt die WMG unter anderem auch auf die gute Pla­nung im Vor­feld angesichts ver­schieden­er Her­aus­forderun­gen zurück. Beson­dere logis­tis­che Auf­gaben ent­standen beim diesjähri­gen Wei­h­nachts­markt vor allem durch das angepasste Sicher­heit­skonzept sowie die in der mit­tleren Fußgänger­zone entste­hen­den BRAWO Arkaden, die einen geän­derten Auf­bau des Mark­tes im Ver­gle­ich zu den Vor­jahren notwendig macht­en. Durch zahlre­iche Abstim­mungs­ge­spräche mit den beteiligten Akteuren sowie die gute Zusam­me­nar­beit mit dem Ord­nungs- und Sicher­heits­di­enst ist es der WMG gelun­gen, den Wei­h­nachts­markt ohne Ein­schränkun­gen für die Besucher*innen umzuset­zen und einen rei­bungslosen Ablauf zu gewährleisten.

Offizielle Eröff­nung durch Ober­bürg­er­meis­ter Den­nis Weil­mann und die WMG
Stim­mungsvolles Büh­nen­pro­gramm auf dem Wolfs­burg­er Wei­h­nachts­markt © WMG Wolfs­burg, Fotos: Jan­i­na Snatzke
Der VfL Wolfs­burg auf dem Wolfs­burg­er Wei­h­nachts­markt © VfL Wolfsburg

Erfolgreiches Open-Air-Kino am Allersee

Open-Air-Strand­ki­no am Allersee © Mar­cel Marek/ Head­er-Bild oben © WMG Wolfs­burg, Foto: Jan­i­na Snatzke

Das Open-Air-Kino am Allersee, das die WMG seit mehreren Jahren erfol­gre­ich im Aller­park ver­anstal­tet, erfreute sich auch 2025 eines sehr großen Besucherzus­troms und bestätigte erneut seinen Stel­len­wert als festes Som­mer­high­light im Wolfs­burg­er Ver­anstal­tungskalen­der. An zwei Woch­enen­den im August nutzten zahlre­iche Besucher*innen aus Wolfs­burg und der Region die Gele­gen­heit, das kosten­freie Kino­er­leb­nis unter freiem Him­mel in beson­der­er Atmo­sphäre zu genießen.

An ins­ge­samt vier Aben­den präsen­tierte die WMG ein abwech­slungsre­ich­es Film­pro­gramm für unter­schiedliche Ziel­grup­pen und Alter­sklassen. Den Auf­takt bildete die Musik­bi­ografie „Bet­ter Man – Die Rob­bie Williams Sto­ry“, gefol­gt vom Action­film „Thun­der­bolts“*. Am zweit­en Woch­enende standen mit dem fam­i­lien­fre­undlichen „Lilo & Stitch“ sowie dem Action­thriller „Mis­sion: Impos­si­ble – The Final Reck­on­ing“ weit­ere aktuelle Kino­high­lights auf dem Programm.

Rund um den Strand­bere­ich am Nor­dufer des Allersees standen den Gästen Liegestüh­le und Bänke zur Ver­fü­gung; zudem nutzten viele Besucher*innen mit­ge­brachte Deck­en und Sitzgele­gen­heit­en. Ein mobiles Gas­tronomieange­bot sorgte für die passende Verpfle­gung. Auch das Mit­brin­gen eigen­er Speisen und Getränke war möglich und wurde rege genutzt.

Trotz wech­sel­hafter Wet­terbe­din­gun­gen war das Inter­esse an allen vier Ver­anstal­tungsta­gen sehr hoch. Die Res­o­nanz fiel durch­weg pos­i­tiv aus, ins­beson­dere die Fil­mauswahl und die beson­dere Atmo­sphäre wur­den von den Gästen geschätzt. Die WMG zieht ins­ge­samt ein sehr pos­i­tives Faz­it und bedankt sich bei den zahlre­ichen Part­nern und Spon­soren, die die kosten­freie Durch­führung der Ver­anstal­tung jedes Jahr möglich machen.

Das Open-Air-Kino am Allersee trägt zur Bele­bung des Aller­parks als Freizeit- und Kul­tur­stan­dort bei und soll auch kün­ftig als fes­ter Bestandteil des Som­mer­pro­gramms fort­ge­führt werden.

Open-Air-Kino am Allersee 2025

Veranstaltungsmix belebt Innenstadt

Zum 26. Mal ver­anstal­tete die WMG die weit über die Stadt­gren­zen hin­aus bekan­nte Konz­ertrei­he „Jazz & more“ in der Wolfs­burg­er Innen­stadt. Auch im Jahr 2025 erwies sich das tra­di­tion­sre­iche For­mat erneut als Pub­likums­mag­net und sorgte mit einem abwech­slungsre­ichen Pro­gramm sowie zwei Son­derkonz­erten für musikalis­che Höhep­unk­te unter dem Glas­dach auf dem Hugo-Bork-Platz.

Vom 5. Juli bis zum 16. August 2025 präsen­tierten an ins­ge­samt sieben Konz­ert-Sam­sta­gen ver­schiedene Jazz- und Blues­bands die facetten­re­iche Band­bre­ite des Gen­res. Mit dabei waren die Sarato­ga Sev­en Jazzband, Excel­sior Jazzmen, die Tra­di­tion­al Old Mer­ry Tale Jazzband, Red Onion Jazz Com­pa­ny, Elling­tones und Braz­zo Braz­zone. Zwei Zusatzkonz­erte von Stringol­o­gy und dem Orch­ester der Stadtwerke Wolfs­burg ergänzten das musikalis­che Pro­gramm. Die Live-Musik begeis­terte nicht nur das jährlich wach­sende Stamm­pub­likum, son­dern auch viele regionale und über­re­gionale Gäste. Ein ergänzen­des Cater­ing-Ange­bot run­dete das kosten­freie Konz­ert­er­leb­nis unter freiem Him­mel ab. Das tra­di­tionell in den Ferien stat­tfind­ende Jaz­zfes­ti­val erhielt erneut eine große Res­o­nanz und kam somit auch den inner­städtis­chen Akteuren aus Han­del und Gas­tronomie zugute.

Wolfsburger Oktoberfest mit verkaufsoffenem Erlebnis-Sonntag

Vom 26. Sep­tem­ber bis zum 4. Okto­ber 2025 brachte die WMG gemein­sam mit Fes­t­wirt Thomas Bron­swyk erneut Wies’n‑Stimmung in die Wolfs­burg­er Innen­stadt. Auf dem Hugo-Bork-Platz in der Porsches­traße begeis­terte das Wolfs­burg­er Okto­ber­fest tausende Besucher*innen mit bayrischen Spezial­itäten, zün­ftiger Atmo­sphäre und einem abwech­slungsre­ichen Pro­gramm für die ganze Fam­i­lie. Neben täglichen Live-Musik- und DJ-Auftrit­ten sorgten tra­di­tionelle Mit­mach­stände und Fahrgeschäfte für Fest­platzs­tim­mung. Ein beson­deres High­light war das his­torische Riesen­rad, das wei­thin sicht­bar das Erschei­n­ungs­bild prägte. Auch Attrak­tio­nen wie ein Kinderkarus­sell, Ball­w­er­fen, Ente­nan­geln sowie der Sim­u­la­tor „Snow Gate“ luden zum Mit­machen ein.

Einge­bun­den in die Festver­anstal­tung war am 28. Sep­tem­ber 2025 der erste von zwei verkauf­sof­fe­nen Erleb­nis-Son­nta­gen. Die vielfältige Bespielung, ergänzt durch zusät­zliche Aktio­nen der lokalen Händler, lock­te zahlre­iche Men­schen aus der gesamten Region und darüber hin­aus in die Wolfs­burg­er Innen­stadt und sorgte für eine hohe Zufrieden­heit im inner­städtis­chen Einzelhandel.

WMG bietet vielfältige Event-Dienstleistungen

Die WMG bringt durch den Bere­ich City­man­age­ment umfassende Exper­tise in der Pla­nung und Durch­führung von Ver­anstal­tun­gen ein. Ergänzt wird dieses Know-how durch ein bre­ites Port­fo­lio an Event-Equip­ment, das in ein­er sep­a­rat­en Lager­halle von der WMG selb­st ver­wal­tet und gewartet wird.

Neben eige­nen Ver­anstal­tun­gen, die der Bere­ich City­man­age­ment ganzjährig umset­zt, ist die WMG auch ein wichtiger Part­ner für Ver­anstal­tun­gen Drit­ter. So wurde 2025 beispiel­sweise bei Ver­anstal­tun­gen wie der Land­par­tie, dem Wein­fest, dem Bilder­buch­son­ntag oder dem Hos­piz­tag unter­stützt. Städtis­che Tochterun­ternehmen und stadt­na­he Veranstalter*innen prof­i­tieren nicht nur von kosten­losen Beratungsleis­tun­gen, son­dern kön­nen zudem das Equip­ment der WMG für Ver­anstal­tun­gen wie Stadt­teil­feste und andere städtis­che Events auslei­hen. Der Equip­ment-Ver­leih erfol­gt auss­chließlich für den Ver­bund „Konz­ern Stadt Wolfs­burg“ bzw. für gemein­nützige Zwecke. Die Beratungs­di­en­stleis­tun­gen hinge­gen ste­hen grund­sät­zlich allen Ver­anstal­tern in Wolfs­burg zur Ver­fü­gung, um einen beleben­den und wirtschafts­fördern­den Effekt auf die beteiligten Branchen zu erzielen.

Wolfsburger Winter- und Weihnachtsbeleuchtung

Wolfs­burg­er Win­ter­beleuch­tung © WMG Wolfs­burg, Fotos: Thomas Knüppel

Erfolgreiche Weiterentwicklung des Allerpark-Managements

Mit dem klaren Ziel, den Aller­park ganzjährig als attrak­tiv­en Freizeit‑, Bewe­gungs- und Erhol­ungsraum weit­er zu pro­fil­ieren, kon­nte die WMG im Jahr 2025 erneut vielfältige Impulse set­zen. Durch neue Ver­anstal­tungs­for­mate, gezielte infra­struk­turelle Maß­nah­men, starke Part­ner­schaften sowie eine strate­gis­che Weit­er­en­twick­lung der Kom­mu­nika­tion­sin­stru­mente wurde die Attrak­tiv­ität des Are­als nach­haltig gestärkt und die Posi­tion­ierung als über­re­gion­al bedeu­ten­der Freizeit­stan­dort weit­er geschärft.